말소기준 썸네일형 리스트형 경매용어정리3(말소기준권리, 소멸주의, 잉여주의, 매각물건명세서) 말소기준 권리 말소 기준 권리를 기준으로 낙찰자가 어떠한 것을 떠안게 되고 어떠한 것이 소멸하게 되는 지 결정됩니다. 말소기준권리 가 될 수 있는 조건에는 아래 6가지 있습니다. 1. 가압류/ 압류 2. 근저당권/ 저당권. 3. 담보가등기/ 경매 등기 6가지 권리 중에 등기부에 가장먼저 등록 된 것 즉, 접수번호가 가장 빠른 것이 그 사건의 말소기준 권리가 되는 것이지요. 만약 10억 짜리 아파트가 있다고 가정합시다. 1/1 가압류 1/9 압류. 1/11 근저당 위 순서로 등기부에 등록되어 있다면! 1/1 가압류가 말소기준 권리가 되는 겁니다. 낙찰이 완료되면 말소기준 권리를 포함하여 뒤에 나오는 것을 다 삭제하게 되는데 이것을 소멸 주의라고 합니다. 소멸 주의가 있기 때문에 등기부가 지저분해도 경매를 .. 더보기 이전 1 다음
